多出来的平方和多出来的年限，要交土地出让金！
浙工新村，旧改。有些人家有多出来的平方。老房重建后，变成了新房。那么，年限也要自然延长至70年。
扣掉未用年限，已使用掉的年限要补出让金，然后增加的面积也要补交出让金。
这个出让金补交，有点头疼。因为，各家承受能力不一样。很难统一计算公式。
可以设置两档标准：
1、原小区户主，不打算将自己的房子上市交易的。只用于自住，那么按低档标准补交。
向下靠，向困难群众倾余。
2、如果原小区户主，得到新房后，打算卖掉已得到的住房。按上市交易日标准补交。
那么应按市场价，补交100%的出让金后，才可上市交易。
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