重磅！刚刚宣布降息，义乌人你的房贷利息也要降了
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pics.app.cnyw.net/static/publish/css/style.css?v=1605251010502" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010502"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <section>2月20日，</section><section>新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，</section><section><strong>我国1年期LPR不变，</strong></section><section><strong>5年期以上LPR降至3.95%。</strong></section><section><strong> </strong></section><figure style="text-align: center;"><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pics.app.cnyw.net/backend/20240220161410_17_FkEPX9SwU7WoSfUlvpyt-AEoRXJS.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" width="678" height="450" data-qf-origin="backend/20240220161410_17_FkEPX9SwU7WoSfUlvpyt-AEoRXJS.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" data-qf-thumb="backend/20240220161410_17_FkEPX9SwU7WoSfUlvpyt-AEoRXJS.png?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" /></p><section><strong>图片来自中国人民银行网站</strong></section></figure><p> </p><p>当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，<strong>1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。</strong>前者较上一期保持不变，<strong>后者较上一期下降25个基点。</strong></p><section>当前，LPR已替代贷款基准利率成为贷款利率定价的“锚”，每月定期发布。专家表示，<strong>5年期以上LPR是中长期企业贷款和个人住房贷款定价的主要参考基准，</strong>此次下调将带动社会综合融资成本继续下行，金融支持实体经济力度进一步提升。</section><section><section><section><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准</strong></p></section></section></section></section></section></section><p>值得注意的是，此前2月MLF操作利率继续“按兵不动”，但在央行释放引导市场利率稳步下行积极信号的基础上，市场普遍预期此次LPR有望下行。</p><p>今年以来，货币政策加大逆周期和跨周期调节力度，叠加前期银行存款降息，为LPR下行铺路，向实体经济让利的空间扩大，有助于稳增长、稳预期、稳市场。</p><p>1月24日，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上表示，当前物价水平与价格预期目标相比仍有距离，前期国内银行已适度下调存款利率，人民银行又调降支农支小再贷款、再贴现利率以及存款准备金率，有助于推动做为信贷定价基准的LPR下行。</p><p>业内人士认为，未来宜进一步淡化LPR与MLF利率之间的关系，较之于MLF利率，实体经济主体的融资成本能否下降对于经济增长的作用更为重要，而这方面LPR的实际指示意义更强。同时，LPR能否下降，取决于银行资金成本能否下行，存款成本是影响银行资金成本的重要因素。主要银行2022年以来四次下调存款利率，将进一步打开LPR下行和银行让利实体的空间。</p><p>“LPR已成为贷款利率定价的主要参考基准。”中信证券首席经济学家明明称，LPR由20家商业银行报价形成，报价行的选择、报价时点、最终公布的计算方法等都有公开的规则，每月20日报价一次，报价行报价时会根据自身资金成本、市场供求和风险溢价等因素调整报价。市场普遍认为，LPR作为银行贷款定价的基准，直接关系到企业和居民的融资成本和财务支出变化，经营主体对LPR更加关注，反映也更为灵敏。LPR下行也有助于进一步带动实际贷款利率降低，促进社会融资成本稳中有降。</p><section><section><section><section><section><section><section></section></section></section><section><section><p><strong>房贷什么时候降？</strong></p></section></section></section></section></section></section><p>根据央行发布的相关公告要求，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户协商，利率定价方式二选一：固定利率或者浮动利率，即LPR+加点(加点可为负值)。通常情况下，选择固定利率，每年的还款利率不变，直到还清所有贷款为止；但如果选择浮动利率，房贷利率的定价则是由LPR为定价基准+基点(1个基点是0.01%)后构成。</p><section>需要注意的是，LPR调整后，用户的房贷利率并非立即调整。<strong>一般来说，房贷利率的重定价日是每年的1月1日或贷款的发放日(不同银行政策不同，用户可在签订贷款协议时进行选择)。</strong>所以，对于存量房贷来说，<strong>会在利率重定价日当天，按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率，在下一周期执行。</strong></section><section></section><section><strong>来源 / 浙江在线 综合 新华社 上游新闻</strong></section> <!----></div> 路通过 买房养银行那些闲人吗？ :):) 房货者福音 越降越没人要 路过 买涨不买跌 好好好
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