赵安平文章 社区学习感悟（四）
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pics.app.cnyw.net/static/publish/css/style.css?v=1605251010513" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=1605251010513"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p class="">*</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pics.app.cnyw.net/forum/20240709223228front2_0_1043032_Fv-AtJ6Ty2uyazGQRcPd4TTYxLMY.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" alt="" width="1500" height="844" data-qf-origin="forum/20240709223228front2_0_1043032_Fv-AtJ6Ty2uyazGQRcPd4TTYxLMY.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" /></p><p> </p><p>业委会参照社团组织章程成立和管理，所以有一套“业主大会议事规则”“管理规约”和“业主委员会**办法”等法规制度。</p><p>通常情况下，业委会在居委会指导和监督下成立，但业委会的主管部门是政府房管部门。上海还有一个对业委会隐形管理部门，这里留待看官先猜。</p><p>业委会职能是，召开业主大会和执行通过的决议实施，聘用和监督物业公司，审核和批准小区公共费用收支。</p><p>业委会管理的经费来源有：房屋维修基金、物业管理费、停车费、房屋场地出租、广告收入和处理残值等。</p><p>业委会还有对某项目集资款的管理和监督职责，如电梯改造项目、停车改造项目等等款项。</p><p>目前，对业委会成员的报酬是义务劳动，少数小区会支付少量补助，或聘用专职值守人员。</p><p>（未完待续）</p><p> </p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pics.app.cnyw.net/forum/20240709223259front2_0_1043032_Fhhg6QwYE-Pylm9AkxBB3VyzYgxm.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" alt="" width="1035" height="776" data-qf-origin="forum/20240709223259front2_0_1043032_Fhhg6QwYE-Pylm9AkxBB3VyzYgxm.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" /></p><p>赵安平 浙江义乌人，书法研究生，上海市形势政策教育研究会会员，上海市书法家协会会员。</p><p> </p> <!----></div> 点赞 欣赏学习 https://pics.app.cnyw.net/admin_FsbLrH4XpF1aok8fg1u_Me6G4sVj.png送出团圆月x1 欣赏佳作为精彩点赞 欣赏学习老师佳作点赞 上午好
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