*
业委会是改革开放以来的新生事物，它分担了部分政府房管部门和居委会的管理职能。
我认为现在的业委会状态还处于初级阶段、摸索阶段，有好多方面需要进一步完善提高。
一是人事管理。现在业委会成员是先自荐或推荐提名后，再通过业主大会**产生。这与我国现行干部管理机制不同，与现行社团组织的理事会产生情况也有区别。
二是责权界定。比如房屋漏水问题，房屋外墙漏水维修，需要动用房屋维修基金，解决问题属于业委会责权范围；房屋地板漏水维修，产生邻里纠纷，解决问题属于居委会责权范围。
三是专业知识。业委会成员的担当精神、管理水平和物业知识，直接关系到小区物业效果好坏。
四是监督机制。我在担任社区代表期间，就曾建议设立业主监委会、或监事。
现实有很多例子表明，业委会工作越是有成效，小区环境越是漂亮，邻里关系也越融洽。
最后，留一道思考题供看官讨论：我国村落有必要成立业委会吗？
（未完待续）
赵安平 浙江义乌人，书法研究生，上海市形势政策教育研究会会员，上海市书法家协会会员。
[复制链接]
发表于 2024-7-11 10:57:36
变色卡
抢沙发
送出团圆月x1
浙公网安备 33078202000157号