朱一帖
发表于 2024-9-14 10:38:14
许女士余杭买房 遭遇“鼎创财富中心”陷阱
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pics.app.cnyw.net/static/publish/css/style.css?v=20240712" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=20240712"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <p>许女士是义乌人，今年7月27日被中介和义乌的两个“房托”（下图）</p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pics.app.cnyw.net/forum/20240914103810front1_0_1056966_Fk47X6VD0CTtEt71kPt4VQROQ3aB.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" alt="" width="1080" height="2341" data-qf-origin="forum/20240914103810front1_0_1056966_Fk47X6VD0CTtEt71kPt4VQROQ3aB.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" /></p><p class="empty_paragraph"> </p><p class="qf_image big noneditable" contenteditable="false"><img src="https://pics.app.cnyw.net/forum/20240914103810front1_0_1056966_FluhyEKX-LcZ5CxY-9WaQnrw5zLR.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" alt="" width="1080" height="2341" data-qf-origin="forum/20240914103810front1_0_1056966_FluhyEKX-LcZ5CxY-9WaQnrw5zLR.jpg?watermark/1/image/aHR0cDovL3BpY3MuYXBwLmNueXcubmV0L18yMDE5MDQyNTA5MTYwMF81Y2MxMGE1MDc5ZjY2LnBuZw==/dissolve/100/gravity/SouthEast" /></p><p> </p><p>直接骗到杭州余杭区“鼎创财富中心”楼盘。自称是“小姚”的年轻人介绍，该楼盘统一回租，月租金6000元，可以签6-8年的合同。于是，他们3人“一起”签下了《鼎创财富中心定金合同》，代理人是“浙江驿诚房地产营销策划有限公司”。许女士交了20万定金，以总价138万订购了一套公寓房。回义乌后，其他中介提醒她，遭遇“房托”被骗了。在售楼处，销售人员一再强调是一手房，定金合同上写着房东却为田某，怎么变成二手房了呢？对于许女士的这一疑问，对方的解释是田某系开发商股东，由于某些原因，开发商统一将房子过户到田某名下再出售。同时还反复强调，这就是一手房，只不过走二手房的流程。销售人员的一番说辞打消了许女士的疑虑。同时，许女士要求看房，销售人员不让看，说已经租出去了，不方便，许女士也就没有坚持。回家后，她老公查看了定金转账记录，20万元打给了杭州百实建筑装修有限公司。这家公司，既不是房东，也不是代理商。几天后，对方还提供了另一个账号，要求把余款打入一个私人账号，这个账号也不是房东。9月1日，许女士和家人一起到余杭，准备向销售人员讨个说法。在她老公的一再要求下，销售人员把不动产权证电子稿发给了他们。不看不知道，一看吓一跳。通过这本产权证，他们发现，这套二手房不但已经抵押，而且使用期限到2053年12月31日止，也就是说，宣传为40年产权期限的公寓房、一手房，只剩下29年了！当天，他们也打听到，该楼盘中介挂牌价1.8～1.9万一平（他们现售价2.4万左右）。他们所说的售房理由是统一回租，房租每月6000元，可以签8年的合同。而现在的市场价租金是每月3500～4000元左右。更可恨的是，售楼处和这些黑中介一起，还在用同样的手法，售房处几天换一个地方，在继续欺骗市民。希望义乌的市民不要被自己的“同胞”所骗，上黑中介的当。 笔者通过“天眼查”平台、小红书查询发现，杭州市余杭区有关“鼎创财富中心”的售房欺诈案高发，据初步了解，许女士是第６个受害者了。“浙江驿诚房地产营销策划有限公司”目前已有两起诉讼，均为定金合同纠纷，且均为被告。小红书作者“我拿五万喂了汪”爆料，“J姐”、“Z先生”与他分别在5月21日、5月21日、5月？日购买了鼎创财富中心15楼56方（总价143万）、3楼56方（总价143万）两套公寓，“我拿五万喂了汪”交了5万定金，没有购买。前2人因为被“托”骗了，交了20万定金，舍不得白白打水漂，被迫高于市场价30多万购房。</p> <!----></div>
夏虫不可语冰
发表于 2024-9-14 12:32:04
定金二十万！被迫高于市场价三十多万购买！那定金不要！重新购买也能便宜十几万！有点不太可信！
神州大呼一鸥
发表于 2024-9-14 14:49:14
欺诈合同无效，干嘛不报警？
成老师
发表于 2024-9-14 15:03:54
马上报案
俊臻爷
发表于 2024-9-14 15:07:01
猪脑袋
jin友信
发表于 2024-9-14 15:13:12
呵呵呵
808520
发表于 2024-9-14 15:25:40
经常有电话叫杭州买房，我都是把那些电话拉黑处理
人生如梦，凤山
发表于 2024-9-14 16:04:49
说什么统一回租年化收益率超过3%的都是骗人的（当下及之五年内）
人生如梦，凤山
发表于 2024-9-14 16:05:08
之后
难得糊涂luo
发表于 2024-9-14 16:16:59
哦吼吼吼