存量公积金贷款利率， 批量下调！
<!----><style type="text/css">html{font-size:375%}</style><link href="https://pics-app.cnyw.net/static/publish/css/style.css?v=20240712" rel="stylesheet" position="1" data-qf-origin="/static/publish/css/style.css?v=20240712"><!-- 付费贴--> <div class="preview_article "> <!----> <section style="letter-spacing: 0.578px; white-space: normal;"><section><p class="empty_paragraph" style="text-align: center;"> </p><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="color: #007aaa;"><strong> </strong></span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="color: #007aaa;"><strong>多地优化住房公积金政策 批量下调存量贷款利率</strong></span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"> </span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;">近日全国多地密集调整优化住房公积金政策，下调贷款利率、提升贷款额度、放宽提取条件等。2025年1月1日起，存量个人住房公积金贷款利率已批量下调，无需贷款人申请操作。</span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><p style="letter-spacing: 0.578px;"> </p></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"> 此次存量个人住房公积金贷款利率调降是此前政策的落地。2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，此前已发放的存量个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。</span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><p style="letter-spacing: 0.578px;"> </p></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"> 利率调降后，购房者每月能少还多少钱？</span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><p style="letter-spacing: 0.578px;"> </p></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"> 根据通知，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。</span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><p style="letter-spacing: 0.578px;"> </p></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"> 据北京住房公积金管理中心测算，以贷款金额100万元、30年等额本息还款的首套房为例，借款人可每月少还134.59元。</span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><p style="letter-spacing: 0.578px;"> </p></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"> 2024年以来，贷款市场报价利率（LPR）多次下降，商业性个人住房贷款利率也相应下行，部分城市甚至一度出现“2字头”房贷利率。这导致新发放的个人住房商业贷款和公积金贷款的利差明显缩小。</span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><p style="letter-spacing: 0.578px;"> </p></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"> 中国民生银行首席经济学家温彬表示，为避免市场无序竞争，各地监管部门一方面维持商业贷款和公积金贷款之间的合理利差，另一方面优化住房公积金政策，推出新政策加大对购房者的支持力度。</span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><p style="letter-spacing: 0.578px;"> </p></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"> 在北京，公积金贷款借款人年龄上限从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁；在福建，厦门将二套住房公积金贷款最低首付款比例下调至20%，龙岩提取住房公积金取消省内户籍地和工作地限制；在江苏，公积金贷款办理减材料、减环节、减时限，实现高效办理……</span></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><p style="letter-spacing: 0.578px;"> </p></section><section style="line-height: 1.6em; margin-bottom: 0px; text-indent: 0em;"><span style="letter-spacing: 0.578px;"> 上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，随着个人住房公积金使用的灵活性和普惠性不断提升，购房者需求将得到进一步满足，有助于释放居民消费潜力，促进房地产市场的复苏和稳定。</span></section><p class="empty_paragraph" style="text-align: center;"> </p><p class="empty_paragraph" style="text-align: center;"> </p></section></section><section style="letter-spacing: 0.578px; white-space: normal;"><section><section><p style="text-align: center;"><span style="font-size: 13px; color: #666666; letter-spacing: 0.578px;">来源 / 新华社 </span></p></section></section></section><p style="display: none;"> </p> <!----></div> 没人买房了？房源满了？ 好，贷款也必须下门调。 看了看 路过
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