起价超6亿！义乌中心城区推新地！

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11月29日，义乌市稠城街道稠州路与县前街交叉口东南侧地块出让公告发布，地块起始价60093万元。

 

稠州路与县前街

交叉口东南侧地块

 

起始价：60093万元

出让面积：18456.27平方米，约27.68亩

出让时间：2024.12.30

土地用途：居住用地、商务金融用地、商业用地

规划容积率：≥3.50、≤4.00

规划建筑密度：≤45.0%

绿地率：≥25%

建筑高度：≤80米

土地使用权出让年期：居住用地70年，商业用地、商务金融用地40年

 

 

规划要求：地块住宅计容面积不得超过2.2万平方米，其中，高层住宅允许配建空中花园阳台（不计入住宅阳台）和空中共享平台。住宅最小套型总建筑面积不得小于120平方米。高层住宅标准层层高应为3.0-3.2米。

 

地块内商务建筑面积不应少于1.9万平方米，商务建筑最小分割单元建筑面积不应少于300平方米。地块内酒店建筑面积不应少于2万平方米，产权不得分割销售，允许整体转让。商业、商务建筑高度不超过80米，住宅建筑高度不超过65米。

地块需配建1.0-1.2万平方米邻里中心（不得分割销售，允许整体转让）：其中规划不小于3000平方米社区用房，不得设置在地下室或半地下室，建成后无偿移交给稠城街道，规划不小于3000平方米大型超市或菜市场。

商业、商务建筑立面应具备公共建筑的外立面形式和建筑特点。商务建筑应采取公共走廊式布局，卫生间应按层集中设置，不得采用单元式或住宅套型式设计；标准层层高不得超过4.2米。

酒店、商务建筑除集中设置的厨房和供热设备间外，不得另行设置厨房和设计、安装其他管道燃气设施。

允许开发使用范围内的地下空间主体结构竖向利用深度不超过20米。地下室用于人防、消防、停车、储藏等配套设施（大型超市或菜市场除外），允许集中配建不超过2000平方米的生活辅助用房(游泳池、健身房)。高层区块不得设置车库，严禁改变用途。

详细规划要求以规划意见（义规条件〔2024〕738号）为准。