近日，苏溪镇龙祁新居楼盘整体交付，但业主们验房后却发现诸多问题：如部分户型电梯出口设计存在缺陷、客厅窗户封闭无法开启等等，但最引发大家关注的是，一二楼的商铺业主在装修时更改了原规划，把“一拖二”结构重新隔断，许多住宅业主担心这样将来可能存在安全隐患。
龙祁新居位于苏溪镇高塘路与龙祈路交叉口附近，属商住两用房，即一二楼为商铺，以上为住宅，开发商为义乌八都房地产开发有限公司。业主武女士告诉记者，前段时间楼盘交付后，他们发现商铺的业主把原先一二楼的楼梯拆了。
武女士
“商铺的业主想把楼梯砸掉可以分层出租，下面一楼作为店面，上面的就可以出租了，然后就在我们业主的楼道里挖了个洞开了个门，以后他们的人就可以从楼道进出了。”
记者注意到，商铺和住宅虽然在楼房中为一体，但出入口是分开的，住宅业主从后面单元门出入，商铺则从前面大门出入。如今商铺业主把一二楼的连接楼梯拆除，并在二楼破墙为门，这一下子二楼商铺就变套间了。
武女士
“这样对我们业主有很大影响，我们的安全都没有保障了。而且我们的楼道和商铺业主是一点关系没有的，他们都没有经过我们同意，就在楼道里凿门。具体我们也不清楚是否经过开发商同意，肯定有授权过吧，不然他怎么敢自己在楼梯间凿洞。”
除此外，其他业主纷纷反映，新房交付后存在许多问题，比如小户型套间的客厅窗户，居然是封闭式的，没法通风；入户门则是一扇普通木门，十分简陋，而且部分户型入户门还与电梯存在“冲突”。
武女士
“这个入户门和电梯按钮装得太近了，人在这里按按钮不安全，按钮在门后，门一开就挡住了按钮。比如有人出电梯，这时候入户门突然打开就会撞到人，这样会影响邻里关系的。”
带着诸多疑问，记者找到了龙祁新居楼盘售楼处，通过工作人员，找到了开发商在此处的负责人骆经理。但他表示，这些事需要找物业一起解决。在这名骆经理的带领下，记者又再次找到了龙祁新居的物业服务中心，通过工作人员找来了项目负责人江经理。
江经理
龙祁新居弘博物业项目负责人
（记者：商铺业主拆除楼梯并在后面楼梯间重新开门，经过了你们物业允许吗？）
答：那肯定不允许，因为我们交付的时候就说过了，这是存在违规现象的，所以存在这个情况后，行政执法部门也来过，昨天前天，我们物业在现场也进行了阻止，第一把电关了，让工人全部停工，你们现场也去看过了吧。
（记者：那物业后续还有什么措施避免业主那样做呢？）
答：我们现在是白天晚上一个小时巡查覆盖一次，第二我们把电全部关了，第三我们现场也贴了违规整改单，针对现场业主不在的，我们也电话一一进行通知，让他们在48小时内整改回来，如果不整改的我们会打执法部门电话，执法部门来过以后口头说了不允许施工，但书面通知还没有出来。
江经理表示，商铺业主目前仍没有向物业提交过装修方案，属于违规施工，他们将配合执法部门要求其整改。另外关于新房交付的一些问题，骆经理表示马上会有答复方案。
江经理
龙祁新居弘博物业项目负责人
“前几天元旦放假，我们公司明天会有答复，其它很多问题在社区的协调之下，我们已经和业主碰头过了，同意明天给一个具体的情况答复。”
业主们表示，可以先看看明天开发商给出的答复方案，再考虑接下来如何处理。
来源 | 《同年哥讲新闻》
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发表于 2023-1-4 17:37:35
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