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发表于 2025-2-27 22:24:51
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| 来自浙江
直接花几十块钱，让这房东来应诉吧，让AI给你写份起诉书，打印出来就可以去立案了，
‌民事上诉状（简化版）‌
‌上诉人（原审原告/承租人）‌：
姓名：________ 性别：____ 联系方式：________
住所地：________
‌被上诉人（原审被告/出租人）‌：
姓名：________ 联系方式：________
住所地：________
‌上诉请求‌
判令被上诉人立即退还押金4500元；
判令被上诉人赔偿因违法断电、擅自换锁造成的损失________元；
诉讼费用由被上诉人承担。
‌事实与理由‌
‌提前退租合法有效‌
双方已协商一致提前解除租赁合同，上诉人按约搬离并完成房屋交接‌。
被上诉人在调解协议中承诺退还部分押金，但事后以不合理理由拒不履行‌。
‌押金扣留无合法依据‌
空调功能正常，被上诉人无证据证明损坏；墙面污渍（蚊子血迹、书桌靠墙痕迹）属合理损耗，承租人无赔偿责任。
冰箱挂盒裂痕可协商赔偿，但被上诉人要求更换整台冰箱显失公平；阳台积灰属自然现象，非承租人义务‌。
‌被上诉人存在违法行为‌
租赁期内擅自断电，干扰正常居住（违反《民法典》第七百一十一条）。
未完成交接即换锁，侵犯上诉人合法权利（违反《民法典》第二百三十五条）‌。
‌法律依据‌
《民法典》第五百六十二条（合同协商解除）；
《民法典》第七百三十三条（押金返还义务）；
《民法典》第二百三十五条（物权保护）。
‌此致‌
________人民法院
‌上诉人‌：________（签名）
‌日期‌：2025年2月27日
‌附件‌：
租赁合同、调解协议复印件；
房屋交接照片、通话录音等证据。 |
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楼主: 温暖一下胃
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碰到万里挑一的好房东也非常难
楼主
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