浅谈义乌农村有机更新出路

王忽悠 · 发表于 2022-10-7 10:57:50

义乌城市和农村有机更新在如火如荼开展，城市开展的相对顺利，农村部分村庄阻碍较大，城市国有土地赔款到位，农村集体土地拆房几乎没赔款，按84.5政策，采用高低结合，每户落地最多120平方，农户对高层代建没异议，但对低层落地采用代建异议颇多，低层代建费用比自建每平方米多1000多元，按5层算，每户要多出50~60万，对经济比较薄落的村民是一笔很大的支出，百分之八十农户都反对，因为代建管理费2%、税收9%、承费单位利润20%就这三项就是明显多出的，还有消防设施等等，政府鼓励代建是为了提升整个村庄品位，但百分之八十农户都承受不了高额代建费时，反而阻碍了农村有机更新的顺利开展，村民在签代建协议时很多都是上当受骗下签的（自建不能挖地下室，不能有跳粱，限高，政府补贴建地下室费用、三通一平等），自建落地120平方化100万可以住人了（不考虑选位费），代建没有160万拿不下，不知政府农村有机更新微改政策何时落地？期盼中…