蟠龙二期集聚一户一套的安居保障房，车位10w/个，

蝶舞、飞扬

问题1：市政府在杨宅村民信访时曾明确回复杨宅必须自留一套高层公寓 且必须人均大于30平/人，政府只收取建房成本，并给予出让金减免，同时属村集体经济组织成员的按人均30平方享受优惠价，参照蟠龙花园一期安置指导价2560元/平方，那为何到交房时又是参照周边镇街定价，试问蟠龙二期的建房成本和周边镇街可有关系，如果你要参照周边镇街，那我们拆迁时一人只赔付75.6万，稠江确赔付的是104w每人，那是不是也要参照一下，差额要先补给我们，既然政府信访回复明确只收取建房成本，那建房成本是多少我们就交多少，不然难道你们新官不理旧账吗？你们一句以前的事你们不管，这是领导解决问题的态度吗？一句市政府以前有补贴750元/平，现在没有，只能按这个价，你们来拆迁时可没这么说啊，既然市政府不补贴那你们镇政府不应承担责任吗？
问题2：安置价格里面提到“以让利与民”为原则，那请问具体是让利与民了什么？是交房款上涨53%的利，还是车位从5万元/个涨到10万元/个上涨一倍的利，还是边套比周边涨幅3-5倍的利，还是让我们老百姓等了3年多要花10881元/平买安居保障房的利…….这个利？我们有点要不起？
问题3：根据义政发〔2013〕43号《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法(试行)》实施细则中第五点明确：以下三类家庭，可以增加一人标准安排：
　　(1)夫妻双方(父母)均为村级集体经济组织实有在册且享受村民待遇的成员，子女未立户且已领取独生子女父母光荣证的家庭，可以增加一人标准安排。
　　(2)至截止日有年满20周岁未婚子女的家庭，最多增加一人标准安排(独生子女不重复增计)。
    (3)夫妻双方均为村级集体经济组织实有在册且享受村民待遇成员、均达到晚婚年龄但未生育的家庭，可以增加一人标准安排。
那请问为何安置时都能享受增计一人政策，那为何安置优惠价又不能享受？如果你说增计人口不算村级集体经济组织成员，那安置时他又变成增计人口了？这不是与政策自相矛盾的吗？
问题4:边套价格加价150元/平方，则中间套价格会相应降低，但不是直接减150元/㎡，而是整个项目平衡。那请问，怎么平衡，体现在哪里？中间套价格相应降低，请问降低多少？如不说清楚，没有数据那不是空话，白话吗？
另外：蟠龙二期，140户型、155户型设计全部都是边套，而目前边套价格增加150元/平方，是否过高？（相近区域文昌里边套2019年8月初交房时100、144户型只收取5000元每套，（按100平户型实际105平算还不到50元/平方，按144户型实际148平算还不到30元/平方）那为何蟠龙二期要150元/平，涨幅较文昌里里近3-5倍之多，加价如此高，依据什么规定来收取的。
问题5：目前车位安置价格10万元/个，与周边小区目前市场价几乎相同，请问蟠龙二期小区车位3531多个，而套房只有2308套，明显的供过于求，价格为何还如此之高，定价的标准是什么，以市场价卖给我们？是不是3531个车位的总价都让老板姓来承担啊？还有多出1231个车位又如何处理啊，你们这个让利与民的算盘打也太好了，另外大家觉得如果车位太贵 ，不要车位可不可以。
问题6：杨宅拆迁时已经扣了6500元/m，杨宅拆迁时计算方法是：农户的所有安置权益面积和补偿全部货币化计算到位，然后扣除你选择的期房面积对应的货币收购的钱。比如：你选择了175户型，你就要相应的扣除175户型对应的货币化收购的钱 ，175*6500=113.75万元，你们现在却说我们的钱一分没扣，难道那一百多万是凭空消失了，2018年安置的，扣除的6500/平，你们不认账，现在要按现在市场价来定价，那是不是也要按现在市场价来安置啊！
问题7、镇里工作人员口口声声说是因为材料涨价，所以安置指导价才涨价，不赚我们老百姓一分钱？
那请问
蟠龙二期首栋结顶是2020年6月份，其他陆续于2020年底前结顶 ，另外配套工程也于2020年都进行了招标，而材料上涨是2021年3月过完春节后才开始 ，难道你们是拿现在的材料价格来核算成本，而不是以实际使用的材料价格来核算成本的吗？
如果实际使用核算成本，那材料使用都不在材料价格上涨周期，又何来成本上涨一说？
1、2018.06.26新社区集聚佛堂镇小江滩地块一和地块二基坑围护及土石方工程：工程预算造价2998.6024万元
2、2020年3月21新社区集聚佛堂镇小江滩地块二弱电工程中标价895.17万
3、2020年4月21日新社区集聚佛堂镇小江滩地块二幕墙工程招标，中标价：7497.44万元
4、2020.10.09新社区集聚佛堂镇小江滩地块二市政配套及景观绿化工程一标段中标价（1902万元）
5、2020.10.16新社区集聚佛堂镇小江滩地块二市政配套及景观绿化工程二标段中标价（1862万元）
6、2020.09.30新社区集聚佛堂镇小江滩地块二公共部位装修工程工程中标价19275298.元（1927万元）
7、2020.3.13新社区集聚佛堂镇小江滩地块二配电箱（柜）设备工程货物中标价538.86万元

蝶舞、飞扬

诚信为本，说到做到……

蝶舞、飞扬

诚信为本，说话算话，说到做到……

zjbaby316

10W 一个的车位费 确实太贵了

蝶舞、飞扬

多出的1231个车位，是不是140.155.175户型买一送一可好……

蝶舞、飞扬

问题1：市政府在杨宅村民信访时曾明确回复杨宅必须自留一套高层公寓 且必须人均大于30平/人，政府只收取建房成本，并给予出让金减免，同时属村集体经济组织成员的按人均30平方享受优惠价，参照蟠龙花园一期安置指导价2560元/平方，那为何到交房时镇里又是参照周边镇街定价，试问蟠龙二期的建房成本和周边镇街可有关系，如果你要参照周边镇街，那我们拆迁时一人只赔付75.6万，稠江确赔付的是104w每人，那是不是也要参照一下，差额要先补给我们，既然政府信访回复明确只收取建房成本，那建房成本是多少我们就交多少，不然难道你们新官不理旧账吗？你们一句以前的事你们不管，这是领导解决问题的态度吗？一句市政府以前有补贴750元/平，现在没有，只能按这个价，你们来拆迁时可没这么说啊，既然市政府不补贴那你们镇政府不应承担责任吗？

问题2：安置价格里面提到“以让利与民”为原则，那请问具体是让利与民了什么？是交房款上涨53%的利，还是车位从5万元/个涨到10万元/个上涨一倍的利，还是边套比周边涨幅3-5倍的利，还是让我们老百姓等了3年多要花10881元/平买安居保障房的利…….这个利？我们有点要不起？

问题3：根据义政发〔2013〕43号《义乌市城乡新社区集聚建设实施办法(试行)》实施细则中第五点明确：以下三类家庭，可以增加一人标准安排：

　　(1)夫妻双方(父母)均为村级集体经济组织实有在册且享受村民待遇的成员，子女未立户且已领取独生子女父母光荣证的家庭，可以增加一人标准安排。

　　(2)至截止日有年满20周岁未婚子女的家庭，最多增加一人标准安排(独生子女不重复增计)。

(3)夫妻双方均为村级集体经济组织实有在册且享受村民待遇成员、均达到晚婚年龄但未生育的家庭，可以增加一人标准安排。

那请问为何安置时都能享受增计一人政策，那为何安置优惠价又不能享受？如果你说增计人口不算村级集体经济组织成员，那安置时他又变成增计人口了？这不是与政策自相矛盾的吗？

问题4:边套价格加价150元/平方，则中间套价格会相应降低，但不是直接减150元/㎡，而是整个项目平衡。那请问，怎么平衡，体现在哪里？中间套价格相应降低，请问降低多少？如不说清楚，没有数据那不是空话，白话吗？

另外：蟠龙二期，140户型、155户型设计全部都是边套，而目前边套价格增加150元/平方，是否过高？（相近区域文昌里边套2019年8月初交房时100、144户型只收取5000元每套，（按100平户型实际105平算还不到50元/平方，按144户型实际148平算还不到30元/平方）那为何蟠龙二期要150元/平，涨幅较文昌里里近3-5倍之多，加价如此高，依据什么规定来收取的。

问题5：目前车位安置价格10万元/个，与周边小区目前市场价几乎相同，请问蟠龙二期小区车位3531多个，而套房只有2308套，明显的供过于求，价格为何还如此之高，定价的标准是什么，以市场价卖给我们？是不是3531个车位的总价都让老板姓来承担啊？还有多出1223个车位又如何处理啊？

另外大家觉得如果车位太贵 ，不要车位可不可以。

问题6：杨宅拆迁时已经扣了6500元/m，杨宅拆迁时计算方法是：农户的所有安置权益面积和补偿全部货币化计算到位，然后扣除你选择的期房面积对应的货币收购的钱。比如：你选择了175户型，你就要相应的扣除175户型对应的货币化收购的钱 ，175*6500=113.75万元，你们现在却说我们的钱一分没扣，难道那一百多万是凭空消失了，2018年安置的，扣除的6500/平，你们不认账，现在要按现在市场价来定价，那是不是也要按现在市场价来安置啊！

问题7：镇里工作人员口口声声说是因为材料涨价，所以安置指导价才涨价，又说不赚我们老百姓一分钱？

那请问，蟠龙二期首栋结顶是2020年6月份，其他陆续于2020年底前结顶 ，另外配套工程也于2020年都进行了招标，而材料上涨是2021年3月过完春节后才开始 ，难道你们是拿现在的材料价格来核算成本，而不是以实际使用的材料价格来核算成本的吗？如果实际使用核算成本，那材料使用都不在材料价格上涨周期内，又何来成本上涨一说？

1、2018.06.26新社区集聚佛堂镇小江滩地块一和地块二基坑围护及土石方工程：工程预算造价2998.6024万元

2、2020年3月21新社区集聚佛堂镇小江滩地块二弱电工程中标价895.17万

3、2020年4月21日新社区集聚佛堂镇小江滩地块二幕墙工程招标，中标价：7497.44万元

4、2020.10.09新社区集聚佛堂镇小江滩地块二市政配套及景观绿化工程一标段中标价（1902万元）

5、2020.10.16新社区集聚佛堂镇小江滩地块二市政配套及景观绿化工程二标段中标价（1862万元）

6、2020.09.30新社区集聚佛堂镇小江滩地块二公共部位装修工程工程中标价19275298.元（1927万元）

7、2020.3.13新社区集聚佛堂镇小江滩地块二配电箱（柜）设备工程货物中标价538.86万元l

问题8：我们只要求，你们拆迁时怎么承诺的，怎么说，就要做到！诚信为本，说到做到！

蝶舞、飞扬

如果一百种方法，不是用在如何对付，而是真心诚意的、用心的想方法来解决问题，那又是另一番景象！有因必有果，有果必有因！

蝶舞、飞扬

君子先慎乎德。有德此有人，有人此有土，有土此有财，有财此有用。德者本也，财者末也。外本内末，争民施夺。
意思是：君子应该首先注重德行。君主有德行才有人拥护，有人拥护才会有国土，有国土才会有财富，有财富才能供使用。德行是根本，财富是末事。如果轻根本而重末事，那就会与民争利。

蝶舞、飞扬

杨宅村的集聚政策是1+x模式安置，即一套高层公寓+货币化安置，也就是每户只有一套房，这一套房对我们来说是保障房，基本是不可能出售的，当初村民们也是从不理解（才有公开信16问16答），到慢慢理解，到配合镇里拆迁工作，心里也是有很多的不舍，毕竟这里是大家生活了一辈子的家，但也是以大局为重，要建大学城，双江湖建设都是利国利民的好事，也相信政府承诺，也就都同意拆迁了。
1+x模式安置，一户只有一套意味着这套房是保障房，自住房，你房价涨的再高对我们没有多大意义，因为根本不可能去卖掉，自己住都不够（有的家里孩子几个，拆迁时不到年龄没法分户多拿套房，到大来结婚都要和父母同住了，所以很多人都拿了175平房子），当初镇里拆迁办的领导，动员会上信誓旦旦说，交房造价参照蟠龙一期，2560元/平，车位5万元/个，加上货币置换扣除的6500元/平，总价为9060元，当时这个价格大多数村民都有点不理解，为什么要如此高，也就有了后面的公开信16问16答。而现在安置指导价骤然变成3660元/平，再加上之前已经扣缴的6500元/平，也就是我们所谓的保障房要3660+6500=10160元/平，车位也变成10万/个，还要边套加150元/平，
以1套房175平为例：
如果按原来拆迁时承诺的参照蟠龙一期，2560元/平，车位5万元/个计算，就是175*2560=448000+50000=498000元加上已扣除6500元/平*175=1137500元，（人均30平的优惠价先未算），共计：1635500元，
而按现在价格算：就是175*3660=640500+100000=740500元，加上已扣除6500元/平*175=1137500元，再加边套175*150元/平=26250元，总计：1904250元，均价达10881每平方（每平方均价1904250除以175平=10881元），
等于多出：1904250元-1635500元=268750万元，也就是现多出268750万元除以原应缴498000元=上涨了53.97%，如此均价、如此涨幅真的对的起“让利于民，公平公正”这几个字吗，如此价格相当于拆迁同期商品房的价格了
另外边套价格加价150元/平方，则中间套价格会相应降低，但不是直接减150元/㎡，而是整个项目平衡。那请问，怎么平衡，中间价格套相应降低多少，如何体现？
蟠龙二期，140户型、155户型设计全部都是边套，而目前边套价格增加150元/平方，是否过高？（相近区域文昌里边套2019年8月初交房时100、144户型只收取5000元每套，（按100平户型实际105平算还不到50元/平方，按144户型实际148平算还不到30元/平方）那为何蟠龙二期要150元/平，涨幅较文昌里近3-5倍之多，加价如此高，让我们老百姓如何能接受！更无法承受！大部分基本上就是赔付的钱还不够交房款了，更别谈去装修入住了。在这里我们恳请领导能以诚信为本，说到做到，还我们一个公道。

蝶舞、飞扬

是故君子有大道，必忠信以得之，骄泰以失之。生财有大道：生之者众，食之者寡；为之者疾，用之者舒；则财恒足矣。
因此治理国事的君子，必须有修己治人的法则：那就是忠诚信实才能得民心，骄傲、奢侈、放逸随便，必将失去民心。富国裕民也有一定的法则：从事生产的人多，消费的人少，生产的速度快，用的慢；那么国家的财富就能经常保持充裕了。
仁者以财发身，不仁者以身发财。
有仁德的人，运用财物帮助他人，自然得到众人的拥戴，不仁的人，利用身份地位以搜刮财富，终必招来亡身之祸。
国不以利为利，以义为利也。
一个国家不应该以财货为利益，应该以仁义为利益。
※（以利为利，即是以利为目标，那么上下交争利，国危矣！以义为利，即是以义为目标，方为长治久安之道。）